O EZ Towers – Torre A, um dos empreendimentos que compõem o portfólio da São Carlos, é uma construção que une modernidade e sustentabilidade, características presentes nos projetos do renomado arquiteto uruguaio Carlos Ott.
Por priorizar práticas sustentáveis, o EZ Towers foi o primeiro edifício corporativo da América Latina a obter a certificação LEED O+M na categoria PLATINUM (2018), além do certificado LEED Core & Shell GOLD (2015).
O compromisso com a causa se mantém e, com isso, o empreendimento foi novamente reconhecido, em fevereiro de 2024, por meio da recertificação LEED O+M v4.1, uma grande conquista para o EZ Towers.
O que é o LEED
O Leadership in Energy and Environmental Design ou LEED, é um sistema internacional de certificação e orientação ambiental para edificações. Utilizado em mais de 160 países, tem como intuito incentivar a transformação dos projetos, a obra e a operação das edificações, sempre com foco na sustentabilidade de suas atuações.
O LEED conta com 4 tipologias, que consideram as diferentes necessidades para cada tipo de empreendimento:
Cada uma das 8 áreas mencionadas acima têm seus próprios pré-requisitos (itens obrigatórios) e créditos (itens que pontuam para o nível de certificação almejado).
Os pré-requisitos são ações obrigatórias em qualquer empreendimento que busca a certificação. Ao não cumprir um dos diversos pré-requisitos, o empreendimento fica impossibilitado de receber a certificação.
Já os créditos são ações que o LEED sugere, sempre focadas em performance de desempenho. Dessa forma, a medida que o empreendimento assume tal ação, recebe uma pontuação.
O total de pontos possíveis em todas as tipologias é 110. E eles são conquistados à medida que o empreendimento aplica os créditos sugeridos pelo LEED.
A importância do ESG para as empresas
Em pleno 2024, pensar em ESG (Environmental, Social and Governance) deixou de ser um diferencial para as empresas e se tornou uma necessidade.
Isso porque não somente os consumidores como também investidores estão cada vez mais criteriosos e em busca de empresas que se importam verdadeiramente com a causa.
A sigla representa três áreas, sendo elas ambiental, que destacaremos mais a frente, social e governança, respectivamente.
Social diz respeito às relações da empresa com seus colaboradores, clientes, fornecedores, parceiros, investidores e a comunidade, por exemplo. Isso envolve práticas relacionadas à diversidade e inclusão, à saúde e segurança, aos direitos humanos, às condições de trabalho, à responsabilidade com a sociedade, entre outros aspectos.
Governança corporativa está diretamente ligada às práticas administrativas da empresa. O que inclui a composição do conselho da instituição, transparência empresarial, conformidade com as leis, regulamentos internos, entre outros aspectos que visam garantir uma gestão eficiente.
Ambiental, envolve questões ambientais e práticas sustentáveis, aspectos que têm gerado um crescente interesse nas pessoas, associado a um maior entendimento de que além de reduzir riscos, também são fundamentais para gerar valor a longo prazo.
Investimentos em eficiência energética, gestão de resíduos e outros aspectos ambientais, por exemplo, resultam na melhoria da eficiência dos recursos e na redução de custos.
Segundo uma pesquisa do Google em parceria com a empresa MindMiners, espera-se que, em 2024, aconteça uma importante crescimento nas estratégias alinhadas aos princípios do ESG.
O estudo aponta que 83% dos brasileiros consideram crucial a atuação das marcas para minimizar impactos negativos no meio ambiente e contribuir para a construção de um mundo mais justo e responsável.
A pesquisa “Panorama 2024”, da Amcham Brasil em parceria com a Humanizadas, mapeou a percepção de 694 executivos de todo o Brasil sobre as principais tendências capazes de impulsionar negócios e o quão prontas as empresas estão para incorporá-las.
Os resultados indicaram duas grandes tendências para o ano, a Inteligência Artificial (IA) e o ESG, mencionadas por 60% e 51% dos entrevistados, respectivamente.
EZ Towers e sua recertificação LEED O+M v4.1
O EZ Towers é um ícone em sustentabilidade e, ao longo dos anos, vem sendo reconhecido por todas as ações relacionadas a esses aspectos. Entenda melhor como foi o processo de recertificação:
O que mudou das versões anteriores para a atual
Desde sua criação, a certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) vem passando por constantes mudanças, que elevaram o padrão e os critérios de avaliação da sustentabilidade e desempenho das edificações.
No referencial técnico de O+M (Operations and Maintenance), por exemplo, não poderia ser diferente. Desde a sua primeira versão até a versão atual (v4.1), os desafios vêm se tornando cada vez maiores.
Diferentemente das versões anteriores, a versão 4.1 tem grande foco na performance do edifício. A pontuação é calculada por meio de indicadores que refletem o desempenho operacional e, consequentemente, como o edifício contribui para a sustentabilidade do ambiente em que está inserido.
Como o EZ Towers conseguiu a recertificação
Para atingir o novo referencial mencionado acima e chegar a um padrão de excelência em sustentabilidade, vários desafios tiveram de ser superados, entre eles podemos destacar dois que foram cruciais: a pesquisa com os usuários e visitantes do prédio em relação à locomoção e conforto térmico e testes de qualidade do ar.
As pesquisas realizadas com um grande número dos ocupantes e visitantes do edifício permitiram entender como é a percepção dos usuários em relação ao conforto térmico no dia a dia.
Outro elemento-chave da pesquisa foi a abordagem sobre a locomoção até o prédio, um fator que se destaca no EZ Towers devido à sua localização privilegiada e de fácil acesso, o que garantiu uma elevada pontuação.
Em conjunto com essas pesquisas, diversos testes de qualidade do ar foram feitos ao longo do processo. Além de excelentes níveis de concentração de CO₂, foram testados outros contaminantes, como o TVOC, que não são requeridos pelas legislações locais, mas impactam diretamente na saúde dos ocupantes. Nesse sentido, também foi alcançada uma performance satisfatória para a obtenção da recertificação.
A alta performance desses elementos, em conjunto com os demais critérios abordados pelo LEED foi fundamental para a manutenção do nível Platinum do edifício.
Além disso, os complexos sistemas do edifício — que conta com usina a gás, diesel, além do fornecimento de energia elétrica por parte da concessionária — apresentaram um complexo desafio para a equipe de certificação e a administrativa do prédio.
Entretanto, o desafio foi superado devido aos sistemas modernos de medição existentes hoje no EZ Towers, que tornaram o reporte mais preciso, refletindo o real desempenho do edifício.
Saiba mais sobre o EZ Towers – Torre A
O EZ Towers – Torre A oferece aos seus ocupantes um endereço privilegiado e a conveniência da proximidade com hotéis, shopping centers, restaurantes e outros serviços.
O empreendimento conta com 47.002 m² de Área Bruta Locável (ABL), 31 pavimentos de 1.857 m², em média de 45 vagas de estacionamento por andar e 6 elevadores.
Localizado no principal eixo de desenvolvimento de São Paulo, ele é cercado por uma crescente infraestrutura viária e oferece fácil acesso ao transporte público.
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